Renato Orfaly, executivo e empreendedor, tinha um fascínio pelo mercado imobiliário e por isso estudou o setor de forma profunda, percebendo que a área precisava de melhorias. Assim, ele decidiu criar a Imóvelp, plataforma digital que usa tecnologia para ajudar proprietários a vender ou alugar seus imóveis de forma rápida e com qualidade
“Tudo começou com a venda de um apartamento próprio e a ‘dor’ da demora e ineficiência das imobiliárias contratadas. O imóvel já estava vazio e no mercado há 8 meses, mas não havia movimento de visitas e os corretores eram pouco ativos. Então, num lampejo de marketing de guerrilha, uma faixa de ‘Vende-se’ com telefone particular foi esticada em 6 metros de varanda. A faixa durou apenas 3 dias. Um cliente entrou em contato e evoluímos para a negociação de compra”, conta Renato, que após vender o primeiro apartamento decidiu de vez entrar no mercado imobiliário.
A Imóvelp foi fundada em 2020 durante a pandemia da Covid-19 e opera como uma plataforma que conecta imóveis a uma rede de corretores especialistas. É necessário apenas um anúncio e a plataforma distribui automaticamente para todo o mercado. Ao todo, a startup possui 20 mil corretores cadastrados e quase 150 mil proprietários.
“Através da Imóvelp os corretores ampliam seus estoques e ganham maior comissão, e os proprietários vendem na metade do tempo. Uma engrenagem que faz do corretor o ator principal e fundamental para que negócios aconteçam mais rápido e melhor”, comenta o CEO.
Para ter acesso aos dados do proprietário o corretor primeiro precisa fazer um cadastro prévio na plataforma, no qual ele insere todas as informações solicitadas e escolhe o modelo de assinatura que deseja trabalhar, seja mensal, trimestral ou anual. Após este processo ele tem à sua disposição diversos anúncios das mais variadas propriedades. Já os proprietários não pagam nenhuma taxa para ter seus imóveis anunciados na plataforma.
Todos os processos de compra e venda são organizados diretamente entre vendedor e comprador, a startup não atua na comercialização dos negócios, ou seja, a comissão vai direto para o corretor, e não é cobrado nenhuma taxa extra além da assinatura.
A Imóvelp possui parceria com mais de 30 construtoras, além de conectar os proprietários com os corretores, a empresa faz a venda de imóveis em lançamentos, neste caso as construtoras que vendem os imóveis ficam com a maior parte da comissão.
Investimentos e próximos passos da Imóvelp
A Imóvelp faz parte da comunidade de startups Distrito e ABStartups. Em 2022, ela participou do programa Inova, realizado pelo Sebrae em parceria com a Bossanova Investimentos, em que recebeu um aporte no valor de R$ 580 mil, além disso recebeu mais um aporte no valor de R$ 250 mil de investidores-anjo. Todos os recursos adquiridos foram utilizados para alavancar o setor de marketing da empresa.
Atualmente, a startup que fica localizada em São Paulo, possui um time composto por 19 pessoas – que trabalham em regime home office –, e residem na capital paulista e no Rio de Janeiro. A Imóvelp atende todos os estados do Brasil, e atualmente tem 160 mil imóveis cadastrados.
A proptech prevê fechar o ano de 2022 com o faturamento de R$ 700 mil. Já para 2023 a previsão é alcançar o valor de R$ 1 milhão. Os próximos passos da startup incluem um curso de capacitação para corretores de lançamentos e ampliar a parceria com construtoras. A empresa também pretende ampliar a sua plataforma de captação e trazer mais proprietários para os seus corretores, além de fechar mais uma rodada de investimentos.
“Passadas algumas etapas de estruturação e crescimento, agora com 19 pessoas, e depois das rodadas-anjo e pré-seed, chegou a hora de buscar nova captação com a mira em voos mais altos. E, posso garantir, voar alto e com certa idade… é ainda mais seguro”, finaliza Renato.
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