A Housi, proptech de moradia por assinatura, e o banco BS2, especializado em soluções financeiras para empresas, anunciaram uma parceria para facilitar o acesso a crédito por incorporadoras de pequeno e médio porte. Para viabilizar a iniciativa, a startup criou a Credi Housi, fintech que atuará junto ao BS2 na gestão do novo FIDC (Fundo de Investimento em Direitos Creditórios).
O fundo tem como objetivo oferecer capital para incorporadoras com histórico consolidado e atuação em cidades com mais de 150 mil habitantes. Durante a fase de pré-lançamento dos empreendimentos, o FIDC disponibilizará aportes médios de R$ 5 milhões ou até 10% do custo total da obra, reduzindo a exposição financeira dos incorporadores.
“Nosso propósito é apoiar o incorporador justamente no momento de maior necessidade de caixa, onde há poucas opções de financiamento disponíveis, principalmente fora das grandes capitais”, explica Alexandre Frankel, CEO da proptech.
FIDC da Housi deve concluir primeira fase em março
Desde fevereiro de 2025, a operação-piloto do fundo vem testando a estratégia de alocação de recursos. Com contratos de aproximadamente 15 meses, o FIDC foi desenvolvido exclusivamente com aportes da proptech e do banco, permitindo que incorporadoras obtenham capital em momentos-chave de seus projetos.
Para Marcos Magalhães, CEO do BS2, a parceria fortalece a presença do banco no mercado imobiliário. “Agora, esse público tem um parceiro especializado para iniciar empreendimentos de forma segura e sustentável. A Housi traz inovação e conhecimento do setor, enquanto o BS2 já vinha ampliando o acesso a recursos por meio de novos produtos financeiros”, afirma.
Além do financiamento, o envolvimento das empresas agrega credibilidade aos projetos, impulsionando vendas e facilitando a captação de novos investimentos. A integração com a estrutura de financiamento de obras do banco também agiliza o processo para futuras rodadas de capital.
A primeira fase do FIDC será concluída em março, com um número limitado de incorporadoras selecionadas pela Housi. Nos próximos três anos, a expectativa é financiar cerca de 30 projetos. O fundo segue aberto para análise de novas incorporações, e interessados podem solicitar avaliação pelos canais oficiais da proptech.
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